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          定金合同生效時間怎么算

          時間: 楚雯1870 分享

          生活中經常會有一些簽合同交付定金的行為,交付定金是為了保證合同的履行,那到底在什么時候交定金呢。下面是小編為大家整理的關于定金合同生效時間怎么算,如果喜歡可以分享給身邊的朋友喔!

          定金合同生效時間怎么算

          《民法典》第五百八十六條規定當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。

          簽訂合同注意事項

          (一)審查主合同的效力

          定金合同是主合同的從合同,主合同無效,則定金合同無效。定金合同屬于擔保合同的一種,擔保合同是主合同的從合同,主合同無效,擔保合同無效。因此在簽訂定金合同時應注意審查主合同是否有效,以保證所簽訂的定金合同有效。

          (二)合同簽訂時主體

          定金合同簽訂時的主體應當與主合同的簽訂主體保持一致,因定金合同是主合同的從合同,主體不一致,定金合同無法起到擔保的性質。

          (三)定金合同應當以書面的形式簽訂

          根據《民法典》第四百六十九條的規定,定金應當以書面形式約定。

          (四)應當在合同中約定明確的交付期限

          合同當事人應在定金合同簽訂之日起一定期限內交付定金,交付定金的期限就是定金合同的履行期限,因此在約定交付定金的期限時,必須明確、具體。

          (五)應當在合同中明確約定交付的方式

          定金合同從實際交付定金之日起生效,所以合同當事人應當在定金合同中約定交付定金的方式,比如通過現實的貨幣支付還是銀行支付。如果是以銀行支付的方式必須以收到交易憑證視為交付。

          (六)定金的數額必須在合同標的額的20%以內約定,超過的部分不受法律保護

          定金合同中定金的具體數額,由雙方當事人協商確定。若定金的數額約定過高,就有可能使得守約方獲得的損害賠償過分地高于其實際損失額;若約定過低,則起不到擔保合同履行的作用。因此,定金的數額應少于合同應給付的款項,其具體數額由當事人約定,但不能超過主合同標的額的20%,超過部分無效。

          (七)明確款項的性質,最好標明“定金”兩字,以免發生爭議

          (八)合同中明確約定合同解除、終止條款

          應明確約定定金合同解除、終止的條款。如沒有關于合同解除、終止或提前終止的條款,致使終止合同的條件不明確,將造成簽訂合同容易,解除合同困難的現狀。因此,有關合同解除、終止和提前終止的條款應力求細化、全面。

          定金合同屬于什么合同

          根據我國法律規定,定金合同屬于從合同、要式合同、實踐合同,同時,定金合同具有定金法則的效力。

          定金與訂金的區別

          商品房交易中,所說的訂金與定金在法律上是有明顯區別的。定金是一個規范的法律概念,是合同當事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔保形式。商品房交易中,買家履行合同后,定金應當抵作價款或者收回;若買家不履行合同,無權要求返還定金,發展商不履行合同的,應雙倍返還定金。我國《擔保法》還規定:定金應以書面形式約定,不得超過主合同標準額的20%。當事人一旦以書面形式對定金作了約定并實際支付了定金,即產生相應的法律后果。

          一般來說,很多人在現實生活中都簽訂過合同,很多不能馬上履行的合同雙方都會約定一定的定金保證合同的履行。以上便是找法網小編為您帶來關于定金合同生效時間應該怎么算的相關內容,若大家有什么不了解的或者是有其他疑問的可以咨詢找法網的律師。


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